线下消费全线告急陈欧的共享充电宝生意面临“疫”外伤害

2月1日,西贝餐饮董事长贾国龙在接受媒体采访时坦言,“此次疫情致20000多员工待业,400家线下门店停业,春节前后一个月营收损失近8亿元,贷款发工资最多还能撑三个月。”

春节,本是餐饮消费的旺季,但因为突如其来的疫情,让旺季一下变成了大淡季。恒大研究院发布的《疫情对中国经济的影响分析与政策建议》预测,餐饮零售、旅游、电影等第三产业服务消费行业受肺炎疫情影响最大,原有春节7天假期内,预计直接经济损失超过1万亿元。

北京房山区一小区外景 中新经纬 薛宇飞 摄

相比于大规模连锁餐饮,中小商户受损更为严重。据统计,我国近1000万家餐饮企业中,95%为个体商户,超过十年以上的老字号,占比低于6%。一些主打海鲜风味的小饭馆,老板年前囤了十几万元的龙虾、蟹味,但如今,囤货只能烂在自己手里。

渠道受损 共享充电宝面临大考

小电CEO唐永波日前在公开信中表示,疫情对公司业务造成致命打击,收入骤降冰点的同时,还要解决员工工资以及供应链和各地办公租金等多项支出。

成都一处楼群 中新经纬 董湘依 摄

“这些政策意在缓解房地产企业资金周转压力,支持当地房地产市场及宏观经济健康稳定发展。”上述研究中心认为。

对于购房补贴政策,严跃进称,驻马店的补贴政策覆盖面比较全,也注重了购房者的职业和特性。近期,包括衡阳、马鞍山在内的多个城市都有类似举措面世,预计购房补贴将会成为稳楼市的重要工具。

严跃进预计,从3月份开始,类似下调公积金贷款首付比例的情况,会逐渐增多,购房交易行情有望改善。克尔瑞研究中心认为,更多二、三线城市将局部乃至全面放松调控,市场下行压力较大的城市甚至会出台购房补贴、税费减免等稳定房地产市场的政策。

疫情之下,实体经济如何?

谢逸枫表示,去年甚至更早之前,一些城市已经陆续放宽限价、限售、限签等调控政策。受疫情影响,三四线乃至弱二线城市的限购、限贷也有可能在今年3、4月出现调整,但这种调整会比较缓慢,不会出现一下子全部放开的局面。(中新经纬APP)

不过,中原地产首席分析师张大伟却中新经纬客户端表示,这些政策对缓解房企短期资金压力能起到一定作用,但缓交不是不交,对稳定市场的作用不大。上海易居房地产研究院副院长杨红旭称,地方政府主要是针对受疫情影响不能正常开工、销售、拿地等的房地产开发企业给予一定的扶持政策,主要针对供给侧,但决定房地产短期市场变化的因素在需求端。

在各地相继出台供给端扶持政策的同时,一些房地产行业协会就开始建议从需求端入手,改善市场环境。例如,安徽省房地产商会、江西省地产协会等协会提出多个举措,包括适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、减少二手房交易税费等。不过,这些建议只是行业协会的想法,并没有真正落地。

面对来势汹汹的新冠肺炎疫情,许多城市都要求售楼部等人员密集场所暂停营业,本来业内期待的楼市“小阳春”就此湮灭。

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酒店业经营状况同样堪忧。近日有四川某酒店老板算了这样一笔账,酒店目前不到50人上班,仅提供基础服务,每天只有不到10间房的入住量。事实上,全国各大酒店在春节期间的入住率都至少下滑了80%,许多酒店入住率不足4%。

也就是说,苏州相城区不仅落户门槛降低,符合一定条件的高技能人才还可以绕开楼市限购政策,直接买房。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫分析称,虽有一些针对房企的相关政策出台,但并非全国性的,企业融资依旧较严,稳定市场还要在需求端发力,让企业通过销售回款来改善资金状况。克尔瑞数据研究中心认为,疫情使得原本就处在下行阶段的楼市更加低迷,随着疫情控制得力,政策支持主体也会由各类房地产企业转向对购房需求的刺激,各地会因势利导、因城施策。

补贴降临后 降首付政策出现

2月21日,河南省住建厅等部门称,在确保疫情防控情况下,支持疫情轻微区域房地产企业办公场所、售楼部、项目施工现场全面复工、应复尽复,指导疫情影响较重区域有序复工复产。

小区 中新经纬 熊思怡 摄

2月24日,中国人民银行副行长陈雨露表示,人民银行会让稳健的货币政策更加灵活适度。继续保持流动性合理的充裕,通过政策利率的引导作用让整体市场利率继续下行,降低企业的融资成本。

驻马店将首套房公积金贷款首付比例由30%下调为20%,引起市场关注。张大伟指出,这是全国第一个下调首付比例的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,调整首付比例是很强的“暖楼市”政策,将刺激购房需求。

2月14日,湖南衡阳市十部门发布共计17条的楼市政策,除了针对企业端的优惠政策,在购房需求侧,衡阳还推出购房补贴、扩大人才购房补贴对象范围、加大住房公积金支持力度等措施。根据规定,对购买新建商品房(含住宅和非住宅)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的予以全额补贴。非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

这场疫情还要持续多久未可知,但可以确定的是,整个实体经济正在遭受疫情影响,共享充电宝不过是其中一隅。眼下,本该人群熙攘的百货大楼几乎无人光顾或者直接关停,影院更是经历着少有的落寞,躲在家中的人们,一边祈祷着疫情消散,一边期待着春天的到来。

摆在共享充电宝行业企业面前的难题还不止如此,很多企业的担忧还在疫情结束之后。

为保障企业复产复工,苏州市相城区2月20日发布通知,对有来“相”就业意愿的全日制本科及以上学历的人才,放宽有关限制;畅通人才购房绿色通道,将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围,在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。

从唐永波的公开信中也不难发现,共享充电宝产业模式对上游商户具有强依赖属性,而目前许多合作商户无法正常开门营业。在成本不变的情况下,业务流、资金流、人力资源和入场费四座大山势必让整个行业被迫面临“生死大考”。

另一方面,由于疫情对中国宏观经济运行产生一定影响,业内也预计,为让经济增长保持在合理区间,金融政策或将出现宽松。例如,2月20日公布了新一期贷款市场报价利率(LPR),与上月相比,1年期下降10个基点至4.05%,5年期以上下降5个基点至4.75%。

面对这种情形,稳定房地产市场的政策便提上日程。回顾持续至今的稳楼市政策,多地、多部门最开始是在供给端发力,即从纾解房地产企业面临的短暂困境入手。

多地纾困房企 缓解短期资金压力

2月20日,南京市住建局发布《关于有序恢复商品房销售的工作方案》,方案指出,对人员密集流动性大的玄武、秦淮、建邺、鼓楼等主城区,坚持疫情防控优先,安全有序积极推进售楼处开放销售;对栖霞、雨花台、江宁等区域,在安全可控前提下全力推进售楼处开放销售。

(餐饮店面门可罗雀)

克尔瑞数据研究中心称,全国有100余城暂停开放售楼处,90余城房源零供应,24个城市春节假期期间(除夕至初六)出现零成交,较疫情爆发前一周环比下跌 93%。随后一周扩大至27个城市零成交,较去年节后一周成交暴跌95%。

服务消费产业的艰难有目共睹,但鲜有人关注到,严重依赖上游商户的下游产业同样受到不小的影响,共享充电宝就是其中之一。小电CEO唐永波日前发表公开信坦言,公司收入骤降冰点,还要解决5000余名员工工资问题,肺炎疫情让行业进入“红慌”模式,存亡之秋形势严峻。

实体经济的受损,直接影响的就是下游产业的营收表现。有分析人士直言,“我更担心一些中小企业的现金链断裂,那些高度依赖线下场景、无法借助线上开展业务的行业,该怎么在现金流断裂的当下,熬过去。”

售楼部逐渐开放 宽松政策相继落地

往日人满为患海底捞休市11天,仅“门店营收+员工工资”两部分损失就超8亿元;南京当地生意最火的香格里拉江南灶餐厅常年爆满,但这个春节聚餐订单几乎全部取消,一天能有4、5桌散客撑场就不错。可即便如此,许多餐厅也不敢关门,就怕厨师、服务员一去不回,有些餐馆甚至被迫靠卖菜营生,甚至发动了共享员工策略。

不过,克尔瑞研究中心22日称,通过调研新房市场48个城市6880个项目发现,有近7成实体售楼处尚未开放,仅20%的城市售楼处开放比例高于60%;调研二手经纪25个城市8383家门店,其中6成门店处于关停状态,另外4成门店多数已转换为线上办公,仅4%人员提供实体服务。

如今,实体经济受到的影响早已不是赚不赚钱的问题,而是能否活下去。“我已经连续8天没出门了。”一位微博网友的感叹,似乎折射了线下消费场景的惨淡。

同样在劫难逃的还有影视业和酒店。横店影视拍摄基地一位制片人说,15天内至少亏损850万元,这还是保守估计。而随着春节档、情人档影片的集体撤档,票房预计同比去年损失约70亿元。

到了2月21日,河南省驻马店市发文称,将住房公积金贷款额度由45万元提高到50万元;首套房的住房公积金贷款首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变;购买首套居住房屋的给予补助,各类人才补助标准200元/㎡,大中专以上毕业生补助标准150元/㎡,农民工补助标准100元/㎡。

尽管有数据预测2020年中国共享充电宝用户规模将增至4.08亿,但资本寒冬的侵袭,以及疫情的拦截,企业一季度、全年甚至未来很长一段时间的业绩都将受到影响,活过疫情的它们迎来的并一定是春天。与此同时,共享充电宝能不能持续盈利、需求是否长期存在的问题,或再次出现,那些唱衰的声音再度袭来。

2019年底,怪兽充电宣布获得C轮5亿元融资。有分析人士指出,此次怪兽融资后或将开启价格战,烧钱抢点位。这对街电等同属共享充电宝头部梯队的企业来说,造成了不小的冲击。一方面,如果应战,投入成本猛增,直接影响利润;但如不跟进,市场份额面临被挤压,将流失部分用户。

克尔瑞数据研究中心此前称,已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、无锡、南昌、杭州等10多个省市,出台针对房地产行业尤其是房地产企业的阶段性纾困新政。之后,有数据显示,出台类似政策的省市达到了20多个。梳理发现,纾困政策主要包括延期或分期缴纳土地出让金、降低土地拍卖保证金比例、放宽预售条件、延期缴纳税款、有困难的企业可申请减免房产税与城镇土地使用税等。

经过艰苦努力,目前疫情防控形势积极向好的态势正在拓展。当前,一些地方已经开始有序复工复产,就房地产行业而言,积极信号正在积累。

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